Cessione dei diritti edificatori: così si potrà ampliare il volume delle case
L'opportunità messa a disposizione dal Comune di Casale
CASALE – Si è aperto lunedì 27 febbraio il primo avviso per la cessione dei diritti edificatori, la nuova opportunità messa in campo dal Comune di Casale per ampliare fino al 20% il volume della propria abitazione.
Nello specifico, con questa nuova misura il Comune riconosce, rispettando determinate condizioni, una quantità volumetrica residenziale aggiuntiva rispetto a quella ammessa. «In questi anni – ha sottolineato l’assessore Vito De Luca – abbiamo ricevuto alcune richieste di ampliamenti delle abitazioni private dovuti a esigenze che si sono venute a creare nella vita familiare, come ad esempio la realizzazione di stanze separate per i figli ormai cresciuti, lo spostamento al piano terra della camera da letto per persone con problemi di mobilità o l’arrivo nel nucleo di un anziano».
Per accedere alla cessione dei diritti edificatori, l’interessato o il tecnico incaricato dovranno presentare apposita domanda contestualmente all’istanza per il rilascio del permesso di costruire, per poi stipulare una convenzione, registrata e trascritta. I diritti edificatori, avendo natura di ‘bonus premiale’, devono necessariamente concorrere al raggiungimento di obiettivi pubblici qualificati volti a migliorare l’utilizzazione igienico-funzionale, l’efficienza energetica, la sicurezza statica, l’abbattimento delle barriere architettoniche, l’incremento della dotazione di spazi da destinare a parcheggio privato, mediante interventi di conservazione, riuso e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente.
Sono esclusi, però, i diritti edificatori per interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione urbanistica che seguono le ordinarie norme di attuazione del Piano Regolatore, inoltre non potranno accedere alla cessione gli edifici siti nelle parti del territorio che rivestono carattere storico-artistico (zone territoriali omogenee A).
Il premio massimo riconoscibile in termini di volumetria residenziale aggiuntiva è pari al 20% del volume edificato del fabbricato esistente o della singola unità immobiliare principale – in caso di tipologia condominiale – ricompreso nelle zone omogenee d’uso di categoria B, C ed Ep (aree edificate in ambiti agricoli adibiti ad usi extragricoli) e relative sottocategorie.
La documentazione e i modelli sono disponibili alla pagina dedicata del sito del Comune. Ulteriori informazioni si potranno avere contattando direttamente il Settore Pianificazione Urbana e Territoriale del Comune tramite email all’indirizzo segreteriaput@comune.casale-monferrato.al.it oppure telefonando ai numeri 0142 444285, 0142 444364 e 0142 44264.
